柳崎のマンション相場
埼玉県川口市柳崎 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.4万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
64.4万/㎡
築10年
8件
38.0万/㎡
築15年
14件
38.8万/㎡
築20年
15件
30.0万/㎡
築25年
23件
34.5万/㎡
築30年
11件
30.8万/㎡
築35年
5件
21.1万/㎡
築40年
4件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は2,405円。
３ＬＤＫ
45件
2,030円
２ＤＫ
7件
1,759円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,394円
２ＬＤＫ
35件
2,681円
４ＬＤＫ
3件
2,405円
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,808
取引実績
98件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2025年は㎡34.8万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,672
45件
２ＬＤＫ
2,053
35件
２ＤＫ
1,589
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
４ＬＤＫ
1,767
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.4
2025年第1四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳崎のマンション一覧（13棟）
シャリエ東浦和
築28年
| 6階建
| 37戸
3,190万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション東浦和第５
築36年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買52件
東浦和パークホームズフロラシオン
築27年
| 6階建
| 41戸
3,180万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買39件
川口グリーンライフ
築43年
| 6階建
| 63戸
1,350万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ウィズ東浦和ブローニュ
築33年
| 地下1階付4階建
| 45戸
2,330万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション東浦和第３
築37年
| 4階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買28件
東浦和パークホームズ
築35年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買27件
川口柳崎パークホームズ
築32年
| 5階建
| 34戸
2,880万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンセリテ柳崎
築31年
| 5階建
| 11戸
1,499万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ピラミデ川口
築35年
| 5階建
| 15戸
1,150万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム川口第２
築38年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買6件
フォレストリア東浦和
築17年
売買0件
ツカサビル
築33年
| 5階建
| 11戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
柳崎は川口市内66地区中41位（上位38%）。
単価30.4。
1つ上の大字西新井宿とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
41
柳崎 ◀
―
30.4
柳崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市柳崎４丁目１６番９ | 22.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東浦和 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）