ライオンズマンション東浦和第３
埼玉県川口市柳崎3丁目10-33 | 築37年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（27.1万円）より12.4%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均1,571万円です。1LDKが最も高く平均1,918万円、1SLDKは平均928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
928万 |
900万 |
955万 |
| 1LDK |
5件 |
1,918万 |
1,416万 |
3,063万 |
| 2DK |
2件 |
1,387万 |
1,351万 |
1,422万 |
| 2LDK |
11件 |
1,571万 |
1,280万 |
1,865万 |
| 3LDK |
6件 |
1,599万 |
1,450万 |
1,776万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎3丁目10-33 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.56m² ～ 77.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東浦和第３ |
1989 |
25戸 |
23.7万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション東浦和第５ |
1990 |
24戸 |
32.7万 |
1,580万 |
| サンセリテ柳崎 |
1995 |
11戸 |
30.4万 |
1,499万 |
| 東浦和パークホームズ |
1991 |
20戸 |
22.3万 |
1,380万 |
| ツカサビル |
1993 |
11戸 |
- |
- |
| ルネ南浦和グランエール |
1994 |
41戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| ウィズ東浦和ブローニュ |
1993 |
45戸 |
31.9万 |
2,330万 |
| 川口グリーンライフ |
1983 |
63戸 |
24.7万 |
1,350万 |
| うらわイーストシティかつら街２号棟 |
1988 |
39戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| エンゼルハイム川口第２ |
1988 |
20戸 |
29.6万 |
1,680万 |
| ピラミデ川口 |
1991 |
15戸 |
21.6万 |
1,150万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.4万 |
20.2万 |
31.5万 |
35.0万 |
33.1万 |
25.6万 |
23.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
19.3万 |
- |
| 2DK |
20.2万 |
- |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
955万 |
17.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
900万 |
18.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.28万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,499万 |
33.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,100万 |
24.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,340万 |
29.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,450万 |
32.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
26.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.4万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。