ルネ南浦和グランエール
埼玉県さいたま市南区円正寺520-1 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2023年は34万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,401万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,401万 | 1,660万 | 3,859万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区円正寺520-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 78.42m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
善前小学校
中学校
大谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ南浦和グランエール | 1994 | 41戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ルネ南浦和 | 1994 | - | - | - |
| 東浦和パークホームズ | 1991 | 20戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション東浦和第３ | 1989 | 25戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| サングリーン南浦和 | 1981 | 46戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| エンゼルハイム川口第２ | 1988 | 20戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| サンセリテ柳崎 | 1995 | 11戸 | 30.4万 | 1,499万 |
| うらわイーストシティかつら街２号棟 | 1988 | 39戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ビューパレー浦和大谷口 | 1991 | 12戸 | 28.8万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション東浦和第５ | 1990 | 24戸 | 32.7万 | 1,580万 |
| ビューパレー浦和大谷口第1 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 25.3万 | 35.5万 | 39.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。