ビューパレー浦和大谷口
埼玉県さいたま市南区大谷口5742 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で58.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,699万円です。2LDKが最も高く平均1,817万円、3LDKは平均1,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,817万 |
1,680万 |
1,990万 |
| 3LDK |
11件 |
1,699万 |
1,099万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5742 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.10m² ～ 59.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 木下工務店 |
|---|
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューパレー浦和大谷口 |
1991 |
12戸 |
28.8万 |
1,699万 |
| レリアコート浦和 |
2004 |
46戸 |
33.2万 |
2,950万 |
| ブリリアンス南浦和 |
1986 |
52戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 |
1991 |
- |
18.6万 |
1,099万 |
| ルネ南浦和グランエール |
1994 |
41戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| サングリーン南浦和 |
1981 |
46戸 |
23.0万 |
1,280万 |
| 東浦和パークホームズ |
1991 |
20戸 |
22.3万 |
1,380万 |
| うらわイーストシティかつら街１号棟 |
1988 |
30戸 |
- |
- |
| うらわイーストシティかつら街２号棟 |
1988 |
39戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| うらわイーストシティかつら街４号棟 |
1989 |
40戸 |
30.4万 |
2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街 |
1989 |
149戸 |
30.4万 |
2,380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.6万 |
21.8万 |
26.7万 |
32.6万 |
29.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.8万 |
28.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
28.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
28.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
30.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
30.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。