ビューパレー浦和大谷口
埼玉県さいたま市南区大谷口5742 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で58.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,618万円です。2LDKが最も高く平均1,686万円、3LDKは平均1,618万円です。
2LDK
1,686万
3件
3LDK
1,618万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,686万 | 1,489万 | 1,884万 |
| 3LDK | 11件 | 1,618万 | 1,077万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5742 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 59.19m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 木下工務店 |
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東浦和駅
JR武蔵野線
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徒歩24分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立善前小学校
中学校
さいたま市立大谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー浦和大谷口 | 1991 | 12戸 | 28.8万 | 1,699万 |
| ビューパレー浦和大谷口第1 | 1991 | - | - | - |
| レリアコート浦和 | 2004 | 46戸 | 33.2万 | 2,950万 |
| ヒューマンスクエア浦和メイフル | 2002 | - | - | - |
| ルネ南浦和 | 1994 | - | - | - |
| ブリリアンス南浦和 | 1986 | 52戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 | 1991 | - | 18.6万 | 1,099万 |
| ルネ南浦和グランエール | 1994 | 41戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| サンビエント南浦和 | 1997 | - | - | - |
| グリーンハイツ南浦和 | 1977 | - | - | - |
| サングリーン南浦和 | 1981 | 46戸 | 23.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 21.8万 | 26.7万 | 32.6万 | 29.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.8万 | 28.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.75万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.77万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。