レリアコート浦和

埼玉県さいたま市南区大谷口1824-1 | 築22年 | 46戸

推定相場

レリアコート浦和

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で27.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,395万円です。3LDKが最も高く平均2,496万円、4LDKは平均2,395万円です。

3LDK

8件

2,496万

4LDK

8件

2,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,496万	1,990万	3,090万
4LDK	8件	2,395万	2,280万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27万/㎡

10件

4-7階

28.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区大谷口1824-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	77.88m² ～ 106.68m²
分譲会社	トラスト・ファイブ
施工会社	谷口工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩19分

学区情報

小学校

向小学校

中学校

大谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レリアコート浦和	2004	46戸	33.2万	2,950万
ビューバレー浦和大谷口第一	1991	-	18.6万	1,099万
ビューパレー浦和大谷口	1991	12戸	28.8万	1,699万
エクセルコート東浦和弐番館	1992	21戸	35.3万	1,999万
エクセルコート東浦和参番館	1992	17戸	37.4万	1,980万
エクセルコート東浦和五番館	1992	23戸	50.3万	2,680万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館	2000	22戸	38.4万	3,280万
うらわイーストシティかつら街１号棟	1988	30戸	-	-
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館	2000	55戸	30.3万	2,350万
うらわイーストシティかつら街４号棟	1989	40戸	30.4万	2,380万
うらわイーストシティかつら街	1989	149戸	30.4万	2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2025
4LDK	25.5万	-	-	25.2万	26.8万	26.8万	-	33.2万
3LDK	-	28.8万	27.2万	-	-	37.6万	30.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.23万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.27万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.56万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.78万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.78万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.18万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.18万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,100万	25.53万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.73万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.8万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.49万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,330万	24.14万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.5万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.19万/㎡
2009年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。