エクセルコート東浦和参番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5246 | 築34年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より30.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で68.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・8件）で、平均1,959万円です。2LDKが最も高く平均2,085万円、2SLDKは平均1,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
1,959万 |
1,690万 |
2,290万 |
| 2SDK |
6件 |
1,505万 |
980万 |
1,790万 |
| 2LDK |
2件 |
2,085万 |
1,980万 |
2,190万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,260万 |
990万 |
1,790万 |
| 3DK |
3件 |
1,413万 |
1,380万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5246 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.01m² ～ 55.44m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキョー アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルコート東浦和参番館 |
1992 |
17戸 |
37.4万 |
1,980万 |
| エクセルコート東浦和五番館 |
1992 |
23戸 |
50.3万 |
2,680万 |
| エクセルコート東浦和六番館 |
1992 |
30戸 |
34.7万 |
1,850万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 |
1992 |
21戸 |
35.3万 |
1,999万 |
| エクセルコート東浦和四番館 |
1992 |
24戸 |
39.0万 |
1,980万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 |
1991 |
- |
18.6万 |
1,099万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
| エンゼルハイム浦和中尾 |
1990 |
23戸 |
29.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.3万 |
37.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
33.6万 |
39.3万 |
38.4万 |
| 3LDK |
26.7万 |
- |
- |
- |
24.9万 |
- |
- |
| 2SDK |
- |
18.5万 |
- |
- |
29.1万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。