エクセルコート東浦和参番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5246 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で68.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・8件）で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,175万円、2SDKは平均1,841万円です。
1SLDK
2,028万
8件
2SDK
1,841万
6件
2LDK
1,915万
2件
2SLDK
1,959万
4件
3DK
2,056万
3件
3LDK
2,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 2,028万 | 1,755万 | 2,355万 |
| 2SDK | 6件 | 1,841万 | 961万 | 2,242万 |
| 2LDK | 2件 | 1,915万 | 1,755万 | 2,074万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,959万 | 1,752万 | 2,089万 |
| 3DK | 3件 | 2,056万 | 1,774万 | 2,620万 |
| 3LDK | 2件 | 2,175万 | 1,729万 | 2,620万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
36.4万/㎡
3階以上
18件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5246 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 55.44m² |
| 分譲会社 | サンキョー アートハウジング |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルコート東浦和参番館 | 1992 | 17戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| エクセルコート東浦和五番館 | 1992 | 23戸 | 50.3万 | 2,680万 |
| エクセルコート東浦和六番館 | 1992 | 30戸 | 34.7万 | 1,850万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 | 1992 | 21戸 | 35.3万 | 1,999万 |
| エクセルコート東浦和四番館 | 1992 | 24戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 | 1991 | - | 18.6万 | 1,099万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| エンゼルハイム浦和中尾 | 1990 | 23戸 | 29.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 41.3万 | 37.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 33.6万 | 39.3万 | 38.4万 |
| 3LDK | 26.7万 | - | - | - | 24.9万 | - | - |
| 2SDK | - | 18.5万 | - | - | 29.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 41.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。