エンゼルハイム浦和中尾
埼玉県さいたま市緑区中尾2124 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
29.6〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 64.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 82件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,235万円です。2SLDKが最も高く平均2,402万円、2LDKは平均2,103万円です。
2LDK
2,103万
8件
2SLDK
2,402万
3件
3LDK
2,235万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,103万 | 1,674万 | 2,364万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,402万 | 2,041万 | 2,867万 |
| 3LDK | 10件 | 2,235万 | 1,725万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区中尾2124 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
中尾小学校
中学校
東浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム浦和中尾 | 1990 | 23戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| ライオンズヒルズ東浦和 | 1991 | - | - | - |
| エクセルコート東浦和六番館 | 1992 | 30戸 | 34.7万 | 1,850万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| エクセルコート東浦和五番館 | 1992 | 23戸 | 50.3万 | 2,680万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| エクセルコート東浦和参番館 | 1992 | 17戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| 藤和シティコープ東浦和 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 64.17㎡ | 29.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
さいたま市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,869円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,255円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,455円 | 64 |
| 2LDK | 12.9万円 | 2,125円 | 268 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,404円 | 181 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.1万 | 19.7万 | - | 17.2万 | - | - | 33.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.2万 | - |
| 3LDK | 23.1万 | 17.4万 | - | 24.6万 | 23.3万 | 31.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。