うらわイーストシティみずき街２号棟
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目67-2 | 築36年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（29.2万円）より44.6%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.2万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、6年間で11.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
1,980万 |
1,550万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目67-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.99m² ～ 107.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 旧住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 |
1995 |
24戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 |
1986 |
29戸 |
28.1万 |
1,430万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション |
1990 |
17戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 |
1992 |
21戸 |
35.3万 |
1,999万 |
| エクセルコート東浦和六番館 |
1992 |
30戸 |
34.7万 |
1,850万 |
| エクセルコート東浦和五番館 |
1992 |
23戸 |
50.3万 |
2,680万 |
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 |
1986 |
78戸 |
42.3万 |
2,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
18.2万 |
28.0万 |
20.7万 |
16.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,550万 |
16.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
28.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
19.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,850万 |
17.14万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,950万 |
18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。