エクセルコート東浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5340 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、7年間で58.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,300万円です。3LDKが最も高く平均2,300万円、3DKは平均1,964万円です。
3DK
1,964万
3件
3LDK
2,300万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,964万 | 1,774万 | 2,083万 |
| 3LDK | 9件 | 2,300万 | 1,772万 | 2,727万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5340 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.78m² ～ 59.95m² |
| 分譲会社 | サンキョー アートハウジング |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルコート東浦和弐番館 | 1992 | 21戸 | 35.3万 | 1,999万 |
| エクセルコート東浦和五番館 | 1992 | 23戸 | 50.3万 | 2,680万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| エクセルコート東浦和参番館 | 1992 | 17戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| エクセルコート東浦和六番館 | 1992 | 30戸 | 34.7万 | 1,850万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 | 1991 | - | 18.6万 | 1,099万 |
| エクセルコート東浦和四番館 | 1992 | 24戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 | 1995 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.3万 | 39.9万 |
| 3DK | 25.2万 | 38.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。