エクセルコート東浦和弐番館の相場・売買履歴

60万50万40万30万20万

201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、7年間で58.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,493万円です。3LDKが最も高く平均2,493万円、3DKは平均1,910万円です。

3DK

3件

1,910万

3LDK

9件

2,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,910万	1,380万	2,200万
3LDK	9件	2,493万	1,999万	2,880万

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東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩12分

小学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルコート東浦和弐番館	1992	21戸	35.3万	1,999万
エクセルコート東浦和五番館	1992	23戸	50.3万	2,680万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館	2000	22戸	38.4万	3,280万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館	2000	55戸	30.3万	2,350万
エクセルコート東浦和参番館	1992	17戸	37.4万	1,980万
エクセルコート東浦和六番館	1992	30戸	34.7万	1,850万
うらわイーストシティみずき街２号棟	1990	20戸	16.1万	1,550万
うらわイーストシティみずき街４号棟	1990	19戸	24.1万	2,390万
ビューバレー浦和大谷口第一	1991	-	18.6万	1,099万
エクセルコート東浦和四番館	1992	24戸	39.0万	1,980万
ダイヤモンドステイツ東浦和	1995	24戸	39.7万	2,880万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2024
3LDK	-	47.3万	39.9万
3DK	25.2万	38.3万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。