エクセルコート東浦和四番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5281 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では91.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・17件）で、平均1,300万円です。3DKが最も高く平均1,300万円、2SDKは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
900万 |
900万 |
900万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,090万 |
1,090万 |
1,090万 |
| 3DK |
17件 |
1,300万 |
900万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5281 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.68m² ～ 62.04m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキョー アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルコート東浦和四番館 |
1992 |
24戸 |
39.0万 |
1,980万 |
| エクセルコート東浦和参番館 |
1992 |
17戸 |
37.4万 |
1,980万 |
| エクセルコート東浦和五番館 |
1992 |
23戸 |
50.3万 |
2,680万 |
| エクセルコート東浦和六番館 |
1992 |
30戸 |
34.7万 |
1,850万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 |
1992 |
21戸 |
35.3万 |
1,999万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 |
1991 |
- |
18.6万 |
1,099万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| エンゼルハイム浦和中尾 |
1990 |
23戸 |
29.5万 |
1,890万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3DK |
25.2万 |
23.3万 |
21.3万 |
20.6万 |
21.4万 |
19.8万 |
- |
41.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.01万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
900万 |
17.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
900万 |
17.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.73万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,020万 |
19.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,020万 |
19.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.28万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。