ビューバレー 浦和大谷口第一
埼玉県さいたま市南区大谷口 | 築35年
最新データ
2017年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より65.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2017年は18.6万/㎡へ、3年間で22.2%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,274万円です。3LDKが最も高く平均1,274万円、2SLDKは平均1,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,013万 |
980万 |
1,080万 |
| 3LDK |
5件 |
1,274万 |
1,099万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューバレー 浦和大谷口第一 |
1991 |
- |
18.6万 |
1,099万 |
| レリアコート浦和 |
2004 |
46戸 |
33.2万 |
2,950万 |
| エクセルコート東浦和参番館 |
1992 |
17戸 |
37.4万 |
1,980万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 |
1992 |
21戸 |
35.3万 |
1,999万 |
| エクセルコート東浦和五番館 |
1992 |
23戸 |
50.3万 |
2,680万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| エクセルコート東浦和四番館 |
1992 |
24戸 |
39.0万 |
1,980万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| エクセルコート東浦和六番館 |
1992 |
30戸 |
34.7万 |
1,850万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.5万 |
18.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2SLDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2SLDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。