エクセルコート東浦和五番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5232-5 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,730万円です。2LDKが最も高く平均2,580万円、3DKは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
1,605万 |
1,230万 |
1,980万 |
| 2LDK |
3件 |
2,580万 |
2,280万 |
2,780万 |
| 3DK |
3件 |
1,486万 |
1,180万 |
1,699万 |
| 3LDK |
4件 |
1,730万 |
1,380万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5232-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.16m² ～ 65.31m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング サンキョー |
|---|
| 施工会社 | 島藤建業 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルコート東浦和五番館 |
1992 |
23戸 |
50.3万 |
2,680万 |
| エクセルコート東浦和弐番館 |
1992 |
21戸 |
35.3万 |
1,999万 |
| エクセルコート東浦和参番館 |
1992 |
17戸 |
37.4万 |
1,980万 |
| エクセルコート東浦和六番館 |
1992 |
30戸 |
34.7万 |
1,850万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
| エクセルコート東浦和四番館 |
1992 |
24戸 |
39.0万 |
1,980万 |
| ビューバレー 浦和大谷口第一 |
1991 |
- |
18.6万 |
1,099万 |
| エンゼルハイム浦和中尾 |
1990 |
23戸 |
29.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
47.5万 |
50.3万 |
| 3DK |
- |
- |
22.2万 |
29.7万 |
31.9万 |
- |
| 3LDK |
27.8万 |
25.9万 |
29.7万 |
- |
38.0万 |
- |
| 2SDK |
23.1万 |
- |
- |
37.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。