ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館

埼玉県さいたま市南区大谷口5338-1 | 築26年 | 22戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.4万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、6年間で71.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,980万円です。3LDKが最も高く平均2,980万円、2SLDKは平均1,980万円です。

2SLDK

2件

1,980万

3LDK

2件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	2件	2,980万	2,680万	3,280万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区大谷口5338-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	22戸
専有面積	75.04m² ～ 92.75m²
分譲会社	高弥建設ヒューマンランド
施工会社	東急建設高弥建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館	2000	22戸	38.4万	3,280万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館	2000	55戸	30.3万	2,350万
エクセルコート東浦和弐番館	1992	21戸	35.3万	1,999万
うらわイーストシティみずき街２号棟	1990	20戸	16.1万	1,550万
うらわイーストシティみずき街４号棟	1990	19戸	24.1万	2,390万
エクセルコート東浦和五番館	1992	23戸	50.3万	2,680万
エクセルコート東浦和六番館	1992	30戸	34.7万	1,850万
エクセルコート東浦和参番館	1992	17戸	37.4万	1,980万
ダイヤモンドステイツ東浦和	1995	24戸	39.7万	2,880万
うらわイーストシティかつら街４号棟	1989	40戸	30.4万	2,380万
うらわイーストシティかつら街	1989	149戸	30.4万	2,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2025
3LDK	-	-	31.4万	38.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.43万/㎡
2022年5月	-	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.4万/㎡
2020年5月	-	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2020年1月	-	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2019年6月	-	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	-	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。