うらわイーストシティかつら街
埼玉県さいたま市南区大谷口5435-1〜4 | 築37年 | 149戸
最新データ
2025年3月
売買44件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は30.4万円。さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より43.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の103,333円から2025年には115,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,000万円、4LDKは平均1,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
38件 |
2,000万 |
1,380万 |
2,690万 |
| 4LDK |
6件 |
1,718万 |
1,480万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5435-1〜4 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 149戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 95.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| うらわイーストシティかつら街 |
1989 |
149戸 |
30.4万 |
2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街４号棟 |
1989 |
40戸 |
30.4万 |
2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街１号棟 |
1988 |
30戸 |
- |
- |
| うらわイーストシティかつら街２号棟 |
1988 |
39戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 |
1995 |
24戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| サンセリテ柳崎 |
1995 |
11戸 |
30.4万 |
1,499万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 |
1986 |
29戸 |
28.1万 |
1,430万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
26.7万 |
24.3万 |
25.3万 |
27.1万 |
28.5万 |
17.5万 |
29.9万 |
| 4LDK |
15.4万 |
22.8万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.42万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
17.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,125円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
92,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
96,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
856円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
86,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
856円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
856円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
93,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。