ワコーレ東浦和Ｂ棟
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7-6 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（29.2万円）より3.6%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より15.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,495万円です。3DKが最も高く平均1,495万円、1LDKは平均1,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,493万 |
1,080万 |
1,800万 |
| 3DK |
4件 |
1,495万 |
1,080万 |
2,089万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.00m² ～ 62.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 |
1986 |
29戸 |
28.1万 |
1,430万 |
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 |
1986 |
78戸 |
42.3万 |
2,790万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション |
1990 |
17戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 |
1995 |
24戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| パレ東浦和 |
2002 |
34戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| サンライフ東浦和 |
1988 |
65戸 |
48.9万 |
3,190万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
| うらわイーストシティかつら街４号棟 |
1989 |
40戸 |
30.4万 |
2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
21.2万 |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
28.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
23.1万 |
- |
- |
36.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,430万 |
28.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,800万 |
38.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
33.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,089万 |
35.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
16.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。