ワコーレ東浦和Ｂ棟
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7-6 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,984万円です。3DKが最も高く平均1,984万円、1LDKは平均1,836万円です。
1LDK
1,836万
3件
3DK
1,984万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,836万 | 1,674万 | 2,029万 |
| 3DK | 4件 | 1,984万 | 1,430万 | 2,878万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28.6万/㎡
4-7階
2件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立向小学校
中学校
さいたま市立尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 | 1986 | 29戸 | 28.1万 | 1,430万 |
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 | 1986 | 78戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 | 1995 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| 藤和シティコープ東浦和 | 1995 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| シティハウス東浦和 | 2012 | - | - | - |
| パレ東浦和 | 2002 | 34戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| サンライフ東浦和 | 1988 | 65戸 | 48.9万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 62.7㎡ | 31.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,199万円 | 62.7㎡ | 51万円 | 3LDK | - | 南 |
さいたま市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,869円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,255円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,455円 | 64 |
| 2LDK | 12.9万円 | 2,125円 | 268 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,404円 | 181 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 21.2万 | - | - | 29.8万 | - | - | 28.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 23.1万 | - | - | 36.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,600万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,089万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。