ワコーレ東浦和Ｃ棟

埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8-1 | 築40年 | 78戸

推定相場

ワコーレ東浦和Ｃ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,181万円です。3SLDKが最も高く平均2,487万円、2SLDKは平均1,654万円です。

2SLDK

2件

1,654万

3LDK

14件

2,181万

3SLDK

4件

2,487万

4LDK

3件

2,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,654万	1,628万	1,680万
3LDK	14件	2,181万	1,580万	2,790万
3SLDK	4件	2,487万	1,990万	2,898万
4LDK	3件	2,347万	2,180万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

21件

4-7階

33.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8-1
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	18.00m² ～ 74.95m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩8分

学区情報

小学校

向小学校

中学校

尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ東浦和Ｃ棟	1986	78戸	42.3万	2,790万
ワコーレ東浦和Ｂ棟	1986	29戸	28.1万	1,430万
東浦和ダイヤモンドマンション	1990	17戸	21.5万	1,480万
パレ東浦和	2002	34戸	40.0万	2,280万
ダイヤモンドステイツ東浦和	1995	24戸	39.7万	2,880万
サンライフ東浦和	1988	65戸	48.9万	3,190万
うらわイーストシティみずき街４号棟	1990	19戸	24.1万	2,390万
うらわイーストシティみずき街２号棟	1990	20戸	16.1万	1,550万
ヴィレッジ東浦和	1992	9戸	31.0万	1,180万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館	2000	55戸	30.3万	2,350万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館	2000	22戸	38.4万	3,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	27.2万	24.4万	30.0万	-	31.8万	35.5万	40.1万
4LDK	-	29.1万	-	-	-	-	32.4万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	26.6万	35.4万	-
2SLDK	24.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.28万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.85万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.16万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,898万	38.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.16万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.42万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	33.09万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.82万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,990万	26.56万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.88万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.4万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.09万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.24万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,628万	24.41万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。