ダイヤモンドステイツ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-8 | 築31年 | 24戸
最新データ
2021年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（29.2万円）を36.2%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2021年は39.7万/㎡へ、8年間で72.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,924万 |
1,310万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.27m² ～ 72.53m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | サンシティ建設 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | サンシティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイヤモンドステイツ東浦和 |
1995 |
24戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| うらわイーストシティかつら街４号棟 |
1989 |
40戸 |
30.4万 |
2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街 |
1989 |
149戸 |
30.4万 |
2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街１号棟 |
1988 |
30戸 |
- |
- |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 |
1990 |
19戸 |
24.1万 |
2,390万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| うらわイーストシティかつら街２号棟 |
1988 |
39戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 |
1986 |
29戸 |
28.1万 |
1,430万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
2000 |
55戸 |
30.3万 |
2,350万 |
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 |
1986 |
78戸 |
42.3万 |
2,790万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 |
2000 |
22戸 |
38.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
20.0万 |
- |
32.8万 |
39.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,310万 |
20.03万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,510万 |
23.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,410万 |
21.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。