うらわイーストシティかつら街２号棟（築38年・㎡単価34.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.4万円/㎡

レンジ

43.6〜59.1万円/㎡

市区町村ベースライン 50.0万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 317件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区大谷口5435-2
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	72.00m² ～ 78.40m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅・都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩13分

学区情報

小学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
うらわイーストシティかつら街２号棟	1988	39戸	30.0万	2,180万
うらわイーストシティかつら街１号棟	1988	30戸	-	-
うらわイーストシティかつら街４号棟	1989	40戸	30.4万	2,380万
うらわイーストシティかつら街	1989	149戸	30.4万	2,380万
ダイヤモンドステイツ東浦和	1995	24戸	39.7万	2,880万
サンセリテ柳崎	1995	11戸	30.4万	1,499万
うらわイーストシティみずき街４号棟	1990	19戸	24.1万	2,390万
うらわイーストシティみずき街２号棟	1990	20戸	16.1万	1,550万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館	2000	55戸	30.3万	2,350万
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館	2000	22戸	38.4万	3,280万
ワコーレ東浦和Ｂ棟	1986	29戸	28.1万	1,430万

さいたま市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,984円	745
1DK/1LDK	11.0万円	2,693円	347
2K/2DK	7.2万円	1,785円	221
2LDK	13.2万円	2,184円	318
3LDK+	11.7万円	1,886円	343

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。