ブリリアンス南浦和

埼玉県さいたま市南区太田窪2788-1 | 築40年 | 52戸

推定相場

ブリリアンス南浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で116.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均1,645万円です。2LDKが最も高く平均2,047万円、1DKは平均867万円です。

1DK

9件

867万

2LDK

3件

2,047万

2SLDK

2件

1,285万

3DK

6件

1,265万

3LDK

20件

1,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	867万	680万	1,080万
2LDK	3件	2,047万	1,980万	2,180万
2SLDK	2件	1,285万	1,280万	1,290万
3DK	6件	1,265万	780万	1,580万
3LDK	20件	1,645万	1,080万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.3万/㎡

24件

3階以上

25.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区太田窪2788-1
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	52戸
専有面積	30.06m² ～ 75.46m²
分譲会社	草野工務店
施工会社	辰村組
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

善前小学校

中学校

大谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアンス南浦和	1986	52戸	31.0万	2,180万
ビューパレー浦和大谷口	1991	12戸	28.8万	1,699万
南浦和ダイヤモンドマンション	1988	28戸	34.3万	1,780万
キャニオンマンション南浦和	1981	13戸	17.5万	980万
南浦和ロジュマン	1997	72戸	53.8万	3,780万
扶桑ハイツ南浦和	1988	47戸	37.8万	2,099万
レリアコート浦和	2004	46戸	33.2万	2,950万
サングリーン南浦和	1981	46戸	23.0万	1,280万
ゼファー川口芝西公園	1995	23戸	33.7万	1,980万
イニシア南浦和	2007	61戸	77.5万	5,480万
エンゼルハイム川口第８	1992	21戸	28.7万	1,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	24.6万	-	29.2万	29.5万	36.0万	31.0万
1DK	24.4万	25.1万	26.4万	22.2万	22.2万	-	-	-
3DK	-	-	-	27.2万	-	-	-	-
2SLDK	21.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.99万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.52万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,690万	30.99万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	34.65万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,690万	31.04万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.09万/㎡
2023年2月	低層	1DK	35㎡〜	800万	22.19万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.16万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.91万/㎡
2022年5月	低層	1DK	35㎡〜	800万	22.19万/㎡
2022年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.38万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.97万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	865万	28.78万/㎡
2021年2月	低層	1DK	35㎡〜	865万	23.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.62万/㎡
2020年5月	低層	1DK	35㎡〜	930万	25.8万/㎡
2020年5月	低層	1DK	35㎡〜	890万	24.69万/㎡
2020年1月	低層	1DK	35㎡〜	890万	24.69万/㎡
2019年6月	低層	1DK	35㎡〜	680万	18.86万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.63万/㎡
2019年11月	低層	1DK	35㎡〜	1,080万	29.96万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.95万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.95万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.87万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.31万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.7万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.32万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.31万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.64万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,290万	23.65万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.37万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,290万	23.65万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.32万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.87万/㎡
2017年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	21.87万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。