東浦和パークホームズ

埼玉県川口市柳崎2丁目24-8 | 築35年 | 20戸

推定相場

東浦和パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2021年は23万/㎡へ、7年間で9.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,799万円です。4LDKが最も高く平均2,123万円、3LDKは平均1,799万円です。

3LDK

21件

1,799万

4LDK

6件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,799万	1,480万	2,195万
4LDK	6件	2,123万	2,071万	2,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（21.7万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

21.7万/㎡

18件

3階以上

23.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市柳崎2丁目24-8
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	50.08m² ～ 76.88m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西伊刈バス停駅

徒歩6分

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東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩19分

学区情報

小学校

柳崎小学校

中学校

芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東浦和パークホームズ	1991	20戸	22.3万	1,380万
ルネ南浦和グランエール	1994	41戸	34.0万	2,480万
エンゼルハイム川口第２	1988	20戸	29.6万	1,680万
ライオンズマンション東浦和第３	1989	25戸	23.7万	1,280万
サングリーン南浦和	1981	46戸	23.0万	1,280万
ライオンズマンション東浦和第５	1990	24戸	32.7万	1,580万
サンセリテ柳崎	1995	11戸	30.4万	1,499万
ピラミデ川口	1991	15戸	21.6万	1,150万
川口グリーンライフ	1983	63戸	24.7万	1,350万
ツカサビル	1993	11戸	-	-
うらわイーストシティかつら街２号棟	1988	39戸	30.0万	2,180万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021
3LDK	20.2万	-	22.3万	22.7万	22.7万	24.9万	23.0万
4LDK	21.6万	19.5万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.31万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,470万	23.76万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.23万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.54万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.54万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.54万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.78万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.78万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.69万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.77万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.4万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.31万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.69万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.54万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.31万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,430万	19.25万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,430万	19.25万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.21万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,550万	20.86万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,590万	21.4万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。