東浦和パークホームズフロラシオン

埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 | 築27年 | 41戸

推定相場

東浦和パークホームズフロラシオン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.9万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、14年間で36.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・35件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均3,132万円です。

2LDK

2件

3,132万

3LDK

35件

3,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,132万	2,611万	3,653万
3LDK	35件	3,138万	2,130万	3,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（39.2万円）と比べて7.7万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

39.2万/㎡

23件

4-7階

46.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市柳崎5丁目19-22
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	59.58m² ～ 72.23m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩7分

学区情報

小学校

柳崎小学校

中学校

在家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東浦和パークホームズフロラシオン	1999	41戸	46.1万	3,180万
川口柳崎パークホームズ	1994	34戸	43.9万	2,880万
東浦和団地	1980	310戸	13.1万	980万
東浦和団地５号棟	1980	29戸	24.0万	1,790万
東浦和団地４号棟	1980	40戸	25.9万	1,880万
東浦和団地３号棟	1980	30戸	23.2万	1,680万
東浦和団地１号棟	1980	30戸	-	-
東浦和団地１０号棟	1980	40戸	13.1万	980万
東浦和団地８号棟	1980	30戸	15.8万	1,180万
東浦和団地２号棟	1980	30戸	13.7万	990万
東浦和団地７号棟	1980	30戸	13.0万	890万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.2万	30.1万	28.7万	28.6万	44.3万	47.8万	53.1万	47.5万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.5万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.34万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.43万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,599万	55.61万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.75万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,799万	58.71万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.84万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.53万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.4万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.39万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.27万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.75万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.01万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,380万	52.23万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.83万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.29万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.49万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.59万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.12万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.57万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.78万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.54万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.12万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.03万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.46万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.12万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.12万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.91万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,520万	34.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。