宮町のマンション相場
埼玉県川口市宮町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築20年は49.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
38.6万/㎡
築15年
3件
47.8万/㎡
築20年
3件
49.8万/㎡
平均㎡単価
37.9
平均価格
2,614
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.3万円から2025年は㎡51.9万円へ、14年間で+113.6%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
30
築16-20年
41
築21-25年
52
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,844
9件
３ＤＫ
550
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第2四半期
550円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2022年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2021年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2020年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2019年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2018年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2012年第4四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
宮町は川口市内66地区中27位（上位59%）。
単価37.9。
1つ上の鳩ヶ谷本町とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
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宮町 ◀
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37.9