宮町マンション
埼玉県川口市宮町11-23 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2023年は13.6万/㎡へ、8年間で31.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均804万円です。2DKが最も高く平均1,372万円、3DKは平均804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,372万 |
1,277万 |
1,466万 |
| 3DK |
4件 |
804万 |
592万 |
1,260万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市宮町11-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.24m² ～ 44.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 萬屋建設 |
|---|
| 施工会社 | 萬屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
12.0万 |
24.9万 |
13.6万 |
| 2DK |
19.9万 |
- |
29.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,100万 |
24.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額60,200円。2LDKなら月額73,333円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
76,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。