ハイセレサ川口ウインドフロウ
埼玉県川口市西川口6丁目8-8 | 築23年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（58.1万円）より3.2%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を13.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で59.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,855万円です。4LDKが最も高く平均4,311万円、2SLDKは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,285万 |
2,873万 |
4,100万 |
| 3LDK |
17件 |
3,855万 |
3,205万 |
4,340万 |
| 4LDK |
4件 |
4,311万 |
3,922万 |
4,581万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口6丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 82.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 陽栄ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
39.4万 |
- |
49.2万 |
47.8万 |
59.2万 |
57.0万 |
56.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
52.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,099万 |
56.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
57.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
60.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
38.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.61万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.32万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.55万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.48万/㎡ |
| 2009年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。