ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ

埼玉県川口市西川口6丁目16-9 | 築12年 | 67戸

推定相場

ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.1万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、9年間で11.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均4,131万円です。2SLDKが最も高く平均4,416万円、2LDKは平均3,859万円です。

2LDK

3件

3,859万

2SLDK

2件

4,416万

3LDK

39件

4,131万

4LDK

14件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,859万	3,384万	4,662万
2SLDK	2件	4,416万	4,292万	4,539万
3LDK	39件	4,131万	3,631万	4,736万
4LDK	14件	4,408万	3,985万	5,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（49.0万円）と比べて4.3万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

49万/㎡

21件

4-7階

50万/㎡

24件

8階以上

53.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口6丁目16-9
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	65.87m² ～ 83.40m²
分譲会社	埼玉建興ケイアイスター不動産
施工会社	埼玉建興
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ	2014	67戸	51.3万	4,280万
シャンボール第２西川口	1981	54戸	38.0万	2,280万
ルイシャトレ西川口プロッシモ	2002	73戸	56.5万	3,999万
オープンスクエア川口	2023	98戸	88.2万	5,780万
インターハイム西川口エルプライム	2007	32戸	57.3万	3,480万
ハイセレサ川口ウインドフロウ	2003	53戸	56.2万	3,980万
ライオンズマンション西川口南	1991	38戸	51.2万	3,280万
宮町マンション	1974	40戸	13.6万	600万
コウヨウハイツ	1979	26戸	30.7万	1,320万
仲町マンション	1991	7戸	17.5万	680万
西川口第５ローヤルコーポ	1985	26戸	41.5万	3,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	43.7万	46.5万	43.0万	48.9万	53.0万	55.0万	51.3万
2LDK	-	-	-	-	-	54.4万	52.1万	-
3LDK	48.6万	47.1万	48.8万	49.3万	52.6万	59.7万	57.4万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.32万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,430万	52.08万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.22万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.93万/㎡
2024年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,450万	54.98万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.34万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.14万/㎡
2023年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,450万	54.98万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2023年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.93万/㎡
2023年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.32万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.01万/㎡
2023年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.92万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.14万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,450万	54.98万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.36万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2022年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.93万/㎡
2021年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.53万/㎡
2021年5月	1〜2階	3SSLDK	70㎡〜	3,680万	52.18万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.92万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.19万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.48万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.35万/㎡
2020年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.53万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.84万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.84万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.35万/㎡
2019年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.84万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.35万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.99万/㎡
2019年5月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.87万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.97万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.71万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.71万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.97万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50万/㎡
2019年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.12万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。