シャンボール第２西川口
埼玉県川口市西川口6丁目12-15 | 築45年 | 54戸
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（58.1万円）より34.5%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で49.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均2,522万円です。3LDKが最も高く平均2,522万円、2LDKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,349万 |
2,258万 |
2,447万 |
| 2LDK |
12件 |
2,069万 |
1,624万 |
2,646万 |
| 3DK |
2件 |
2,376万 |
2,303万 |
2,449万 |
| 3LDK |
16件 |
2,522万 |
2,111万 |
2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口6丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.09m² ～ 70.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンボール第２西川口 |
1981 |
54戸 |
38.0万 |
2,280万 |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ |
2002 |
73戸 |
56.5万 |
3,999万 |
| ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ |
2014 |
67戸 |
51.3万 |
4,280万 |
| インターハイム西川口エルプライム |
2007 |
32戸 |
57.3万 |
3,480万 |
| オープンスクエア川口 |
2023 |
98戸 |
88.2万 |
5,780万 |
| ハイセレサ川口ウインドフロウ |
2003 |
53戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション西川口南 |
1991 |
38戸 |
51.2万 |
3,280万 |
| コウヨウハイツ |
1979 |
26戸 |
30.7万 |
1,320万 |
| 西川口第５ローヤルコーポ |
1985 |
26戸 |
41.5万 |
3,380万 |
| リビオ西川口マークワンスクエア |
2003 |
52戸 |
55.4万 |
3,980万 |
| コープ西川口 |
1980 |
29戸 |
26.6万 |
1,450万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
38.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
35.4万 |
- |
46.7万 |
42.2万 |
36.6万 |
- |
| 2LDK |
28.4万 |
25.4万 |
23.9万 |
23.7万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
35.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
41.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
44.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
46.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.95万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。