オープンスクエア川口
埼玉県川口市西川口6丁目17-21 | 築3年 | 98戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（58.1万円）を52.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を78.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.8万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、3年間で10.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均2,853万円です。3LDKが最も高く平均5,165万円、1LDKは平均2,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
2,853万 |
2,690万 |
3,059万 |
| 3LDK |
4件 |
5,165万 |
4,687万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口6丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.38m² ～ 74.74m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
79.8万 |
80.9万 |
- |
88.2万 |
| 1LDK |
- |
96.9万 |
87.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.22万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,800万 |
89.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,690万 |
85.73万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,830万 |
90.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
88.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,690万 |
85.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,740万 |
87.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,100万 |
98.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
94.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
78.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,100万 |
98.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
94.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
79.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。