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コウヨウハイツ

埼玉県川口市西川口2丁目4-15 | 築47年 | 26戸

推定相場
コウヨウハイツ
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均(45.9万円)より33.1%低く、川口市全体の平均(49.4万円)より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の45%・5件)で、平均1,443万円です。2Kが最も高く平均1,473万円、1Rは平均1,121万円です。
1R
4件
1,121万
2K
2件
1,473万
2LDK
5件
1,443万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,121万 909万 1,378万
2K 2件 1,473万 1,378万 1,567万
2LDK 5件 1,443万 1,302万 1,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階(23.2万円)と比べて9.3万円(+40.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
23.2万/㎡
6件
3階以上
32.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口2丁目4-15
築年月1979年8月(築47年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積29.62m² ~ 47.79m²
施工会社光陽建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コウヨウハイツ 1979 26戸 30.7万 1,320万
西川口第5ローヤルコーポ 1985 26戸 41.5万 3,380万
コープ西川口 1980 29戸 26.6万 1,450万
リュエル川口 1995 25戸 56.9万 3,190万
スカイコート西川口8 1995 25戸 55.6万 900万
リビオ西川口マークワンスクエア 2003 52戸 55.4万 3,980万
ライオンズガーデン西川口 1998 51戸 69.7万 3,998万
サニーコート西川口 2003 37戸 80.2万 5,280万
ダイナシティ西川口 2007 73戸 60.4万 2,300万
ダイアパレス西川口 1991 27戸 - -
ステイツ西川口 1996 53戸 55.0万 3,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016202320242025
2LDK - - - 30.7 41.4 30.7
1R 22.6 25.1 25.1 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 40㎡〜 1,320万 30.72万/㎡
2025年2月 中層 3DK 40㎡〜 1,380万 30.88万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 1,320万 30.72万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 40㎡〜 1,320万 30.72万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.44万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 40㎡〜 1,320万 30.72万/㎡
2016年4月 低層 1R 35㎡〜 950万 25.12万/㎡
2015年7月 低層 2K 45㎡〜 1,080万 23.34万/㎡
2015年10月 低層 1R 35㎡〜 950万 25.12万/㎡
2015年10月 低層 2K 45㎡〜 950万 20.53万/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 680万 22.96万/㎡
2014年2月 低層 1R 30㎡〜 680万 22.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。