マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›川口市›ダイナシティ西川口

ダイナシティ西川口

埼玉県川口市西川口1丁目26-15 | 築19年 | 73戸

推定相場
ダイナシティ西川口
最新データ
2024年8月
売買71件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（63.6万円）より5.1%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を22.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、15年間で29.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,750〜93,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・29件）で、平均2,590万円です。3LDKが最も高く平均3,699万円、1Kは平均2,321万円です。
1K
26件
2,321万
1 K
3件
2,370万
1LDK
29件
2,590万
2DK
5件
2,981万
3LDK
7件
3,699万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,321万 1,842万 2,849万
1 K 3件 2,370万 2,283万 2,446万
1LDK 29件 2,590万 2,010万 3,796万
2DK 5件 2,981万 2,636万 3,229万
3LDK 7件 3,699万 3,369万 4,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（55.7万円）と比べて5.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
55.7万/㎡
26件
4-7階
54.6万/㎡
26件
8階以上
61.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口1丁目26-15
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数73戸
専有面積30.78m² ～ 55.08m²
分譲会社ダイナシティ 武甲建物
施工会社斉藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ西川口 2007 73戸 60.4万 2,300万
アゼスト西川口 2014 53戸 74.1万 1,680万
エクセレントシティ西川口サウスコート 2013 58戸 73.6万 4,980万
ライオンズマンション西川口第１１ 1992 162戸 69.3万 1,300万
エクメーネ西川口駅前 1999 18戸 58.0万 3,480万
ダイアパレス西川口 1991 27戸 - -
ディアレイシャス西川口 2017 41戸 80.5万 1,690万
セザール西川口駅前 1994 16戸 - -
サニーコート西川口 2003 37戸 80.2万 5,280万
マキシヴ西川口アズ 2020 76戸 - -
パインエクセレンス西川口 1988 17戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1LDK 53.4万 53.6万 54.3万 59.9万 - - 62.5万 67.9万
1K 61.4万 60.7万 60.5万 52.0万 62.2万 67.9万 64.3万 79.0万
3LDK 51.2万 - - 58.1万 - - - -
2DK 56.5万 - - 54.4万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.65万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,380万 77.33万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,480万 80.58万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,300万 60.42万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 67.77万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.52万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.56万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,090万 67.91万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 60.11万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,300万 59.92万/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,290万 54.37万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,298万 59.88万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,298万 59.88万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,000万 54.47万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,600万 51.99万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,830万 59.46万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,795万 58.32万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 60.11万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,880万 61.08万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,950万 63.36万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,950万 51.23万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.27万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,080万 67.58万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,870万 55.66万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,600万 51.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,030万 59.68万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,890万 56.25万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,630万 48.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,630万 47.95万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,800万 58.48万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,950万 63.36万/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,380万 56.39万/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,380万 56.51万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.01万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 68.23万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,850万 55.06万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,598万 47.56万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.94万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,498万 45.36万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.11万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 68.23万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,590万 51.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額90,833円。3LDKなら月額129,600円が相場です。
1K
83,477円
79,000〜96,000円
1LDK
90,833円
77,000〜110,000円
2DK
117,167円
105,000〜138,000円
3LDK
129,600円
98,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
63件
10〜15万
11件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,836円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,851円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,233円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,738円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 83,500円 2,713円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,500円/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,611円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 139,000円 2,523円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 144,000円 2,615円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 149,000円 2,705円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,851円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 87,500円 2,843円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,792円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,086円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,599円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,619円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,638円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,142円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 83,000円 2,696円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 87,500円 2,843円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 87,500円 2,843円/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,276円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 84,000円 2,729円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。