ライオンズマンション西川口第１１の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、12年間で72.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,316円から2026年には62,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・50件）で、平均1,086万円です。1Kが最も高く平均1,086万円、1Rは平均1,070万円です。

1R

8件

1,070万

1K

50件

1,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,070万	788万	1,332万
1K	50件	1,086万	863万	1,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（49.0万円）と比べて1.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

49万/㎡

32件

6-10階

50.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目29-3
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	162戸
専有面積	18.26m² ～ 18.75m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

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川口駅

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩25分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西川口第１１	1992	162戸	69.3万	1,300万
アゼスト西川口	2014	53戸	74.1万	1,680万
セザール西川口駅前	1994	16戸	-	-
ディアレイシャス西川口	2017	41戸	80.5万	1,690万
パインエクセレンス西川口	1988	17戸	-	-
マキシヴ西川口アズ	2020	76戸	-	-
プレールドゥーク西川口	2015	43戸	72.6万	1,700万
ダイナシティ西川口	2007	73戸	60.4万	2,300万
リヴシティ西川口弐番館	2015	37戸	71.5万	1,800万
レアライズ西川口	2016	45戸	94.6万	2,100万
イエロービル	1979	4戸	20.4万	570万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	47.9万	46.0万	54.7万	56.1万	59.2万	64.6万	61.0万	64.0万
1R	-	52.8万	-	-	-	-	-	60.2万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,300万	69.34万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	58.67万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	60.18万/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,300万	69.34万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	60.18万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	53.61万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,170万	64.01万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,190万	65.1万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,190万	65.1万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	53.34万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	950万	51.97万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	960万	52.52万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	59.09万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,080万	59.09万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,090万	58.14万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	56万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	57.44万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	930万	49.61万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	990万	52.81万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	59.09万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	820万	44.86万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	830万	44.27万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	830万	45.41万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	850万	46.51万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	830万	45.41万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,050万	56万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,080万	57.6万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	830万	44.27万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	49.24万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	900万	49.24万/㎡
2019年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,000万	53.34万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	790万	43.22万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	850万	46.51万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	48.14万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	890万	48.75万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	48.01万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	790万	43.22万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	41.03万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	990万	54.16万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	890万	48.69万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	53.34万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	800万	43.77万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	799万	42.62万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	835万	44.54万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	800万	43.77万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	37.34万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,180万	64.56万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	800万	43.77万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	700万	37.34万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	800万	42.67万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（300件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額53,051円。1Kなら月額53,051円が相場です。

ワンルーム

52,000円

47,000〜57,000円

1R

50,750円

43,000〜60,000円

1K

53,051円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

66件

5〜8万

234件

全 300 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	54,000円	2,954円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	3,829円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,093円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	60,000円	3,282円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	56,000円	3,063円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,933円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	2,845円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	59,000円	3,228円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	53,000円	2,827円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,899円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	49,000円	2,613円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	50,000円	2,735円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	52,000円	2,845円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	49,000円	2,613円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,173円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,556円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	54,000円	2,954円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	3,118円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	54,000円	2,880円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,173円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	3,009円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,282円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	50,000円	2,735円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,173円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,282円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	55,000円	3,009円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	52,000円	2,845円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	53,000円	2,899円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	52,000円	2,845円/㎡

他 270 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。