セザール西川口駅前（築32年・㎡単価48.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の79,000円から2023年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・25件）で、平均3,363万円です。オープンフロアが最も高く平均8,250万円、１ＤＫは平均719万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,108万

３ＬＤＫ

25件

3,363万

４ＬＤＫ

3件

5,171万

１Ｋ

20件

860万

１ＤＫ

2件

719万

１Ｒ

2件

735万

オープンフロア

3件

8,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,108万	1,718万	4,043万
３ＬＤＫ	25件	3,363万	1,767万	4,500万
４ＬＤＫ	3件	5,171万	3,647万	7,066万
１Ｋ	20件	860万	512万	1,234万
１ＤＫ	2件	719万	687万	750万
１Ｒ	2件	735万	687万	783万
オープンフロア	3件	8,250万	2,526万	11,396万

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目29-17
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	34.61m² ～ 40.00m²
分譲会社	セザール
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

川口市立仲町小学校

中学校

川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール西川口駅前	1994	16戸	-	-
パインエクセレンス西川口	1988	17戸	-	-
ディアレイシャス西川口	2017	41戸	80.5万	1,690万
ライオンズマンション西川口第１１	1992	162戸	69.3万	1,300万
マキシヴ西川口アズ	2020	76戸	-	-
イエロービル	1979	4戸	20.4万	570万
リヴシティ西川口弐番館	2015	37戸	71.5万	1,800万
プレールドゥーク西川口	2015	43戸	72.6万	1,700万
レアライズ西川口	2016	45戸	94.6万	2,100万
MAXIV西川口AZ	2020	-	-	-
ディップス西川口	2020	86戸	95.4万	2,420万

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額78,571円。2LDKなら月額83,667円が相場です。

2DK

78,571円

75,000〜83,000円

2LDK

83,667円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	2LDK	40㎡〜	88,000円	2,200円/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	78,000円	2,254円/㎡
2022年8月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,311円/㎡
2021年8月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,311円/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	83,000円	2,075円/㎡
2021年3月	高層	2DK	30㎡〜	77,000円	2,225円/㎡
2020年7月	低層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,167円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	40㎡〜	84,000円	2,100円/㎡
2019年6月	高層	2DK	30㎡〜	77,000円	2,225円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。