ディップス西川口

埼玉県川口市西川口1丁目18-6 | 築6年 | 86戸

推定相場

ディップス西川口

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は94.7〜94.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,600〜76,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

17件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,315万	2,071万	2,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.9万円で、1-3階（92.2万円）と比べて5.7万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

92.2万/㎡

13件

4-7階

94.6万/㎡

2件

8階以上

97.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目18-6
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	23.24m² ～ 25.38m²
分譲会社	ＤＩＰＳ
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩25分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス西川口	2020	86戸	95.4万	2,420万
レアライズ西川口	2016	45戸	94.6万	2,100万
イエロービル	1979	4戸	20.4万	570万
ジェム西川口ＮＯ５	1984	26戸	54.6万	3,550万
リヴシティ西川口弐番館	2015	37戸	71.5万	1,800万
パインエクセレンス西川口	1988	17戸	-	-
セザール西川口駅前	1994	16戸	-	-
マキシヴ西川口アズ	2020	76戸	-	-
ディアレイシャス西川口	2017	41戸	80.5万	1,690万
プレールドゥーク西川口	2015	43戸	72.6万	1,700万
ジェム西川口Ｎｏ７	1986	24戸	41.7万	2,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	94.7万	92.1万	93.5万	94.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,420万	95.36万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,320万	91.41万/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,470万	97.33万/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,350万	92.6万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,350万	92.6万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,290万	90.23万/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,500万	98.51万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,099万	90.32万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	93.78万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,299万	90.59万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,399万	103.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,399万	94.53万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,310万	91.02万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,099万	90.32万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,099万	82.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,310万	91.02万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,499万	98.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,302円。

73,302円

63,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

9件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,093円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,916円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,191円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,758円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,132円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,876円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,270円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,500円	2,935円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,876円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,798円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,034円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,389円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,994円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,916円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,231円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,837円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,561円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,955円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,955円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,719円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,876円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,000円	2,719円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,798円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,601円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,172円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,500円	2,857円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,152円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,500円	2,857円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。