ジェム西川口ＮＯ５
埼玉県川口市西川口1丁目17-9 | 築42年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（63.6万円）より14.1%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を10.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、10年間で61.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,403万円です。3LDKが最も高く平均3,403万円、1SLDKは平均2,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,790万 |
2,300万 |
3,280万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,013万 |
2,654万 |
3,371万 |
| 2LDK |
4件 |
3,041万 |
2,382万 |
3,770万 |
| 3LDK |
8件 |
3,403万 |
2,510万 |
3,828万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.87m² ～ 64.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 上新建業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 協新ホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.6万 |
- |
36.6万 |
- |
59.9万 |
52.0万 |
59.7万 |
56.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
58.1万 |
- |
41.4万 |
- |
| 2LDK |
40.0万 |
38.5万 |
- |
36.9万 |
45.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
54.64万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.18万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,550万 |
45.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
38.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
39.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。