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エクメーネ西川口駅前

埼玉県川口市西川口1丁目23-9 | 築27年 | 18戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2023年は58万/㎡へ、14年間で29.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均3,277万円です。2SLDKが最も高く平均3,361万円、1SLDKは平均3,175万円です。
1SLDK
5件
3,175万
2SLDK
8件
3,361万
3LDK
11件
3,277万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,175万 2,751万 3,668万
2SLDK 8件 3,361万 2,472万 4,091万
3LDK 11件 3,277万 2,472万 4,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて8.3万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32万/㎡
4件
4-7階
46.8万/㎡
14件
8階以上
40.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口1丁目23-9
築年月1999年8月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積60.00m² ～ 60.00m²
分譲会社山幸商事
施工会社東久建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクメーネ西川口駅前 1999 18戸 58.0万 3,480万
マキシヴ西川口ステーションエリア 2012 30戸 - -
西川口ライオンズマンション山手 1976 30戸 39.9万 2,230万
リヴシティ西川口参番館 2019 32戸 - -
エクセレントシティ西川口サウスコート 2013 58戸 73.6万 4,980万
ダイナシティ西川口 2007 73戸 60.4万 2,300万
ダイアパレス西川口 1991 27戸 - -
ジェム西川口ユーフォリア 2023 26戸 78.3万 4,990万
アゼスト西川口 2014 53戸 74.1万 1,680万
グランヴァン西川口 2020 43戸 105.3万 2,290万
ライオンズマンション西川口第１１ 1992 162戸 69.3万 1,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
2SLDK - - 46.3万 43.0万 50.7万 - 66.3万 58.0万
1SLDK - - - 47.5万 43.7万 41.6万 - -
3LDK 39.2万 46.8万 - - 49.8万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2022年11月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡
2020年2月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,390万 39.84万/㎡
2020年2月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,599万 43.32万/㎡
2019年9月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,990万 49.84万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.84万/㎡
2019年6月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,390万 39.84万/㎡
2019年6月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,090万 51.51万/㎡
2019年4月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,850万 47.5万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,400万 40万/㎡
2018年3月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 43.01万/㎡
2018年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,850万 47.5万/㎡
2017年11月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 46.34万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.34万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,830万 47.17万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,350万 39.17万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.84万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,910万 31.84万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,930万 32.17万/㎡
2014年3月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2014年12月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.84万/㎡
2014年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2011年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.34万/㎡
2011年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.67万/㎡
2011年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2009年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。