リヴシティ西川口参番館
埼玉県川口市西川口1丁目4-23 | 築7年 | 32戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,387〜77,650円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・15件）で、平均2,573万円です。１ＤＫが最も高く平均3,085万円、１Ｋは平均2,573万円です。
１Ｋ
2,573万
15件
１ＬＤＫ
2,680万
6件
１ＤＫ
3,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,573万 | 1,600万 | 3,330万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,680万 | 2,148万 | 3,586万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,085万 | 2,978万 | 3,191万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ西川口参番館 | 2019 | 32戸 | - | - |
| マキシヴ西川口ステーションエリア | 2012 | 30戸 | - | - |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 1976 | 30戸 | 39.9万 | 2,230万 |
| ジエム西川口ルミオール | 1991 | - | - | - |
| エクメーネ西川口駅前 | 1999 | 18戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| アルディジャーノD's2 | 1973 | - | - | - |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| 第一永新ビル | 1983 | - | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,538円。
1K
65,000〜83,000円
74,538円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
3件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,943円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。