リヴシティ西川口五番館
埼玉県川口市西川口3丁目1-14 | 築3年 | 30戸
賃料の推移
12万10万8万6万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の76,000円から2025年には80,364円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,480万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,480万 | 2,148万 | 2,864万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.54m² ～ 36.90m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| リヴシティ西川口四番館 | 2021 | 43戸 | 96.4万 | 2,690万 |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| アクシーズグランデ川口西３ | 2011 | 30戸 | 78.9万 | 1,580万 |
| エステムコート川口並木サウスガーデン | 2019 | - | - | - |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 1976 | 30戸 | 39.9万 | 2,230万 |
| マキシヴ西川口ステーションエリア | 2012 | 30戸 | - | - |
| リヴシティ西川口参番館 | 2019 | 32戸 | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額77,696円。1LDKなら月額110,000円が相場です。
1K
72,000〜80,000円
77,696円
1LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,107円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。