リヴシティ西川口四番館

埼玉県川口市西川口3丁目2-8 | 築5年 | 43戸

推定相場

リヴシティ西川口四番館

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,563〜84,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・11件）で、平均2,663万円です。１Ｋが最も高く平均2,663万円、1DKは平均2,525万円です。

１Ｋ

11件

2,663万

1DK

4件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,663万	2,158万	3,346万
1DK	4件	2,525万	2,171万	2,940万

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口3丁目2-8
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	27.90m² ～ 27.90m²
分譲会社	リヴリヴトラストリヴインターナショナル
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

川口市立仲町小学校

中学校

川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ西川口四番館	2021	43戸	96.4万	2,690万
アクシーズグランデ川口西３	2011	30戸	78.9万	1,580万
スタジオデン西川口	2016	32戸	88.3万	2,780万
リヴシティ西川口五番館	2023	30戸	-	-
リヴシティ西川口	2009	57戸	73.4万	1,500万
グランヴァン西川口	2020	43戸	105.3万	2,290万
ジェム西川口ユーフォリア	2023	26戸	78.3万	4,990万
ユーアイコーポ川口並木	1994	45戸	66.6万	3,680万
メインステージ川口ウエスト	2016	103戸	87.0万	1,800万
並木稲垣ハイツ	1982	11戸	32.5万	1,400万
サンクレイドル川口並木	2019	59戸	88.0万	2,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1DK	106.8万	78.9万	89.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	2,300万	82.44万/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	2,690万	96.42万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,200万	78.86万/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	2,980万	106.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額81,866円。2Kなら月額84,310円が相場です。

1DK

81,866円

68,000〜88,000円

84,310円

68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

88件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	82,500円	2,957円/㎡
2025年7月	高層	1DK	25㎡〜	83,500円	2,993円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	84,500円	3,029円/㎡
2025年7月	高層	2K	25㎡〜	87,000円	3,118円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	85,500円	3,065円/㎡
2025年5月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,046円/㎡
2025年5月	高層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,082円/㎡
2025年5月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,082円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	3,046円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,082円/㎡
2025年1月	高層	2K	25㎡〜	84,000円	3,011円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	81,500円	2,921円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	82,500円	2,957円/㎡
2025年10月	高層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,011円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	81,000円	2,903円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,154円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,082円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,082円/㎡
2024年7月	低層	2K	25㎡〜	84,000円	3,011円/㎡
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	83,500円	2,993円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	83,500円	2,993円/㎡
2024年1月	高層	1DK	25㎡〜	83,500円	2,993円/㎡
2024年11月	高層	2K	25㎡〜	87,000円	3,118円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	2,939円/㎡
2024年11月	中層	2K	25㎡〜	84,000円	3,011円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	2,975円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	85,500円	3,065円/㎡
2024年10月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,046円/㎡
2024年10月	高層	2K	25㎡〜	90,000円	3,226円/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	87,000円	3,118円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。