ユーアイコーポ川口並木

埼玉県川口市並木2丁目38-15 | 築32年 | 45戸

推定相場

ユーアイコーポ川口並木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201620182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の112,000円から2023年には105,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,294万円です。2LDKが最も高く平均3,294万円、1SLDKは平均2,857万円です。

3件

2,947万

1SLDK

4件

2,857万

1LDK

2件

2,909万

2DK

4件

2,902万

2LDK

10件

3,294万

3DK

2件

2,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,947万	2,743万	3,186万
1SLDK	4件	2,857万	2,689万	3,236万
1LDK	2件	2,909万	2,857万	2,960万
2DK	4件	2,902万	2,555万	3,200万
2LDK	10件	3,294万	2,343万	3,680万
3DK	2件	2,891万	2,763万	3,018万

階数別の㎡単価

1-3階

58万/㎡

10件

4-7階

43.2万/㎡

11件

8階以上

52.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目38-15
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	50.08m² ～ 55.25m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	古市建設
管理会社	勤住
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーアイコーポ川口並木	1994	45戸	66.6万	3,680万
メインステージ川口ウエスト	2016	103戸	87.0万	1,800万
並木第１コーポサンキョー	1979	28戸	35.1万	1,280万
オーベル川口並木サウシア	2013	42戸	68.5万	4,680万
サンクレイドル川口並木	2019	59戸	88.0万	2,480万
パークプラザ西川口	1980	15戸	35.6万	1,700万
ライオンズマンション西川口第２	1977	13戸	27.7万	1,180万
アクシーズグランデ川口西３	2011	30戸	78.9万	1,580万
並木稲垣ハイツ	1982	11戸	32.5万	1,400万
リヴシティ西川口四番館	2021	43戸	96.4万	2,690万
スタジオデン西川口	2016	32戸	88.3万	2,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	37.9万	-	50.9万	-	53.9万	-	66.6万	66.6万
2DK	41.3万	-	50.3万	-	51.7万	61.5万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	50.7万	-	-
1R	-	-	-	56.1万	51.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.61万/㎡
2026年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.61万/㎡
2025年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.61万/㎡
2025年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.61万/㎡
2024年2月	7〜8階	2DK	50㎡〜	3,080万	61.51万/㎡
2024年10月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,800万	50.68万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.94万/㎡
2023年6月	3〜4階	1R	55㎡〜	2,780万	50.32万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	55㎡〜	2,950万	53.4万/㎡
2023年4月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	59.37万/㎡
2023年2月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,590万	51.72万/㎡
2022年4月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.32万/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	2,880万	52.13万/㎡
2022年11月	3〜4階	1R	55㎡〜	3,100万	56.11万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.31万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.5万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.13万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.51万/㎡
2020年10月	9〜10階	2DK	55㎡〜	2,780万	50.32万/㎡
2019年4月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,280万	41.27万/㎡
2019年11月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,180万	39.46万/㎡
2019年10月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,180万	39.46万/㎡
2017年1月	7〜8階	2DK	55㎡〜	2,280万	41.27万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,900万	37.94万/㎡
2016年12月	3〜4階	1SDK	50㎡〜	1,480万	29.56万/㎡
2015年6月	5〜6階	1DK	50㎡〜	2,180万	43.53万/㎡
2015年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,080万	37.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額101,600円。2LDKなら月額101,600円が相場です。

2DK

117,250円

115,000〜120,000円

2LDK

101,600円

97,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

10件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,909円/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,764円/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,957円/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,909円/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,875円/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,957円/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,997円/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,097円/㎡
2016年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,097円/㎡
2016年5月	5〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,296円/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,957円/㎡
2016年5月	5〜6階	2DK	50㎡〜	116,000円	2,316円/㎡
2016年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	118,000円	2,356円/㎡
2016年3月	5〜6階	2DK	50㎡〜	120,000円	2,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。