ライオンズマンション西川口第２
埼玉県川口市並木2丁目34-2 | 築49年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均1,697万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,124万円、１ＤＫは平均736万円です。
３ＬＤＫ
2,124万
9件
３ＤＫ
1,682万
6件
２ＬＤＫ
1,697万
11件
オープンフロア
1,576万
2件
１ＤＫ
736万
2件
２ＤＫ
1,752万
4件
2DK
1,542万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,124万 | 1,400万 | 3,074万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,682万 | 1,375万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,697万 | 736万 | 2,430万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,576万 | 1,188万 | 1,964万 |
| １ＤＫ | 2件 | 736万 | 560万 | 912万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,752万 | 1,276万 | 2,104万 |
| 2DK | 2件 | 1,542万 | 1,207万 | 1,876万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 42.62m² ～ 60.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西川口第２ | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| 並木第１コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| REXZY西川口AZII | 2019 | - | - | - |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| アルファコート西川口４ | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
| オーベル川口並木サウシア | 2013 | 42戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| イアース西川口 | 2020 | 25戸 | 89.3万 | 1,930万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 30.9万 | 27.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。