リヴシティ西川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,100〜63,679円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・22件）で、平均1,701万円です。1DKが最も高く平均2,542万円、1Kは平均1,701万円です。

1K

22件

1,701万

1DK

8件

2,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	1,701万	1,362万	2,551万
1DK	8件	2,542万	2,279万	3,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.1万円で、1-5階（62.6万円）と比べて8.5万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

62.6万/㎡

15件

6-10階

71.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口3丁目13-18
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	57戸
専有面積	20.43m² ～ 33.59m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

川口市立仲町小学校

中学校

川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ西川口	2009	57戸	73.4万	1,500万
グランヴァン西川口	2020	43戸	105.3万	2,290万
ジェム西川口ユーフォリア	2023	26戸	78.3万	4,990万
リヴシティ西川口五番館	2023	30戸	-	-
スタジオデン西川口	2016	32戸	88.3万	2,780万
リヴシティ西川口四番館	2021	43戸	96.4万	2,690万
西川口ライオンズマンション山手	1976	30戸	39.9万	2,230万
アクシーズグランデ川口西３	2011	30戸	78.9万	1,580万
マキシヴ西川口ステーションエリア	2012	30戸	-	-
リヴシティ西川口参番館	2019	32戸	-	-
ダイアパレス西川口	1991	27戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	60.7万	63.4万	75.9万	75.9万	65.4万	72.1万	69.5万	73.4万
1DK	-	55.7万	-	-	59.3万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	73.43万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	71.47万/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	67.55万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	1,420万	69.51万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	74.89万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,470万	71.96万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	63.64万/㎡
2021年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	59.25万/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,990万	59.25万/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,990万	59.27万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	1,360万	66.57万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	62.66万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.88万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	58.25万/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.88万/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.88万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.88万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.88万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	66.08万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,240万	60.7万/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,870万	55.69万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,240万	60.7万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	92.03万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,800万	53.61万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,120万	54.83万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	78.32万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.24万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	58.97万/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	61.95万/㎡
2015年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,900万	56.59万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	1,190万	58.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額59,610円。1DKなら月額80,683円が相場です。

1K

59,610円

49,000〜69,000円

1DK

80,683円

55,500〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

200件

8〜10万

27件

全 228 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,937円/㎡
2025年8月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,471円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,912円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	2,961円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	3,009円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	62,500円	3,058円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	3,010円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	62,500円	3,059円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,937円/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,382円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,986円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,986円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,888円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,912円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,230円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,912円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,986円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,133円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,471円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,230円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,986円/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,471円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,035円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,863円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,888円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,888円/㎡
2023年9月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,382円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,643円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,035円/㎡
2023年7月	高層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,531円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。