マキシヴ西川口ステーションエリア
埼玉県川口市西川口1丁目25-2 | 築14年 | 30戸
賃料の推移
8万7万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・29件）で、平均4,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,677万円、１Ｋは平均1,961万円です。
３ＬＤＫ
4,453万
29件
２ＬＤＫ
3,775万
6件
１Ｋ
1,961万
14件
１ＬＤＫ
2,991万
5件
４ＬＤＫ
4,677万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,558万
2件
１ＤＫ
2,746万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,453万 | 3,375万 | 5,451万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,775万 | 3,322万 | 4,091万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,961万 | 1,254万 | 2,565万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,991万 | 2,651万 | 3,305万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,677万 | 3,927万 | 5,342万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,558万 | 3,535万 | 3,580万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,746万 | 2,160万 | 3,366万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西川口ステーションエリア | 2012 | 30戸 | - | - |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 1976 | 30戸 | 39.9万 | 2,230万 |
| ジエム西川口ルミオール | 1991 | - | - | - |
| リヴシティ西川口参番館 | 2019 | 32戸 | - | - |
| エクメーネ西川口駅前 | 1999 | 18戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| アルディジャーノD's2 | 1973 | - | - | - |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス西川口 | 1991 | 27戸 | - | - |
| エクセレントシティ西川口サウスコート | 2013 | 58戸 | 73.6万 | 4,980万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額69,479円。1Kなら月額69,479円が相場です。
ワンルーム
69,000〜72,000円
69,500円
1K
68,000〜73,000円
69,479円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,574円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,594円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,574円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,537円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,557円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。