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リビオ西川口マークワンスクエア

埼玉県川口市西川口2丁目17-6 | 築23年 | 52戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
4,128万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,128万 3,314万 5,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（46.1万円）と比べて3.1万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
7件
4-7階
41.2万/㎡
4件
8階以上
49.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口2丁目17-6
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数52戸
専有面積71.86m² ～ 71.91m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ西川口マークワンスクエア 2003 52戸 55.4万 3,980万
スカイコート西川口８ 1995 25戸 55.6万 900万
サンクレイドル西川口３ 2019 49戸 73.3万 4,780万
ステイツ西川口 1996 53戸 55.0万 3,680万
リュエル川口 1995 25戸 56.9万 3,190万
スカイコート西川口３ 1988 24戸 59.2万 899万
コープ西川口 1980 29戸 26.6万 1,450万
西川口第５ローヤルコーポ 1985 26戸 41.5万 3,380万
サニーコート西川口 2003 37戸 80.2万 5,280万
コウヨウハイツ 1979 26戸 30.7万 1,320万
プルミエール西川口 1990 183戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202320242025
3LDK 34.5万 38.7万 43.7万 42.9万 41.4万 59.0万 64.0万 55.4万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.35万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.35万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.35万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,599万 64万/㎡
2023年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.06万/㎡
2023年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.96万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.35万/㎡
2023年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.53万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.44万/㎡
2017年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.87万/㎡
2017年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.87万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.44万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.89万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.66万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.52万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.64万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.64万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.44万/㎡
2010年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.06万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.08万/㎡
2009年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.23万/㎡
2009年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.65万/㎡
2009年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。