サンクレイドル西川口３
埼玉県戸田市喜沢1丁目37-1 | 築7年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（49.0万円）を49.7%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.9万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、5年間で28.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,595万円です。2SLDKが最も高く平均4,754万円、3LDKは平均4,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,754万 |
4,636万 |
4,945万 |
| 3LDK |
11件 |
4,595万 |
4,084万 |
5,065万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目37-1 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.73m² ～ 68.90m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.9万 |
75.8万 |
69.4万 |
73.4万 |
70.5万 |
73.3万 |
| 2SLDK |
- |
77.4万 |
- |
77.4万 |
74.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.32万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
70.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
79.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。