サンクレイドル西川口２

埼玉県戸田市喜沢1丁目18-11 | 築7年 | 43戸

推定相場

サンクレイドル西川口２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201920202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の50.7万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、6年間で37.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,278万円です。2SLDKが最も高く平均4,617万円、3LDKは平均4,278万円です。

2SLDK

5件

4,617万

3LDK

10件

4,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,617万	4,180万	4,980万
3LDK	10件	4,278万	3,725万	4,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.7万円で、1-3階（61.3万円）と比べて9.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

61.3万/㎡

6件

4-7階

70.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市喜沢1丁目18-11
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	64.66m² ～ 68.90m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

戸田市立喜沢小学校

中学校

戸田市立戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル西川口２	2019	43戸	75.5万	4,880万
グランメール西川口	1983	19戸	22.6万	1,480万
安斉ハイツ	1983	5戸	-	-
ライオンズプラザ西川口第２	1996	55戸	61.0万	3,680万
サンクレイドル西川口３	2019	49戸	73.3万	4,780万
スカイコート西川口３	1988	24戸	59.2万	899万
ライオンズマンション西川口第１０	1990	33戸	51.0万	3,680万
スカイコート西川口７	1992	30戸	49.8万	850万
アルファータワー西川口	1991	27戸	40.5万	2,580万
リビオ西川口マークワンスクエア	2003	52戸	55.4万	3,980万
ステイツ西川口	1996	53戸	55.0万	3,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	59.4万	-	-	-	69.7万
3LDK	50.7万	-	57.5万	66.7万	73.1万	66.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.57万/㎡
2025年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.02万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.17万/㎡
2025年12月	高層	ー	60㎡〜	4,880万	75.48万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.93万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.48万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.62万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.26万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,950万	75.32万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.69万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.65万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.65万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.65万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.52万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,837万	59.44万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。