グランメール西川口
埼玉県戸田市喜沢1丁目26-28 | 築43年 | 19戸
最新データ
2021年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（49.0万円）より53.8%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2021年は22.6万/㎡へ、8年間で58.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・31件）で、平均1,928万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,358万円、２ＤＫは平均1,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
31件 |
1,928万 |
1,064万 |
2,883万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,358万 |
1,615万 |
3,100万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
1,958万 |
1,223万 |
2,687万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,288万 |
1,179万 |
1,397万 |
| 3LDK |
4件 |
1,438万 |
1,241万 |
1,748万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.49m² ～ 65.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
17.6万 |
15.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。