ステイツ蕨
埼玉県川口市芝新町17-24 | 築29年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.3万円/㎡
レンジ
58.7〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、３ＬＤＫは平均3,861万円です。
３ＬＤＫ
3,861万
2件
3LDK
3,979万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,861万 | 3,324万 | 4,398万 |
| 3LDK | 4件 | 3,979万 | 3,802万 | 4,396万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ蕨 | 1997 | 28戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| ローヤルシティ蕨第３ | 2002 | 44戸 | 65.6万 | 4,680万 |
| ジェムわらびプランドル | 1988 | - | - | - |
| 塚越サニーコート | 1998 | 31戸 | 57.8万 | 3,690万 |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 2025 | 73戸 | - | - |
| ネベル川口芝コルテ | 2020 | 37戸 | - | - |
| ローヤルシティ蕨東 | 2003 | 65戸 | 64.2万 | 4,480万 |
| コスモ川口パークフォルム | 2000 | 39戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| 第二大丸マンション | 1971 | - | 22.7万 | 1,780万 |
| クレール蕨 | 1981 | 27戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| ウィンベルデュエット川口 | 1989 | - | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 60.0万 | 55.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。