わらびフィールドスターマンション
埼玉県川口市芝新町4-30 | 築52年 | 35戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（60.3万円）より0.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を21.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には95,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均1,337万円です。2DKが最も高く平均1,719万円、２Ｋは平均848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
868万 |
710万 |
1,085万 |
| ２Ｋ |
2件 |
848万 |
781万 |
915万 |
| 1LDK |
4件 |
1,337万 |
1,174万 |
1,480万 |
| 2DK |
3件 |
1,719万 |
1,554万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町4-30 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.28m² ～ 52.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 星野産業 |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| わらびフィールドスターマンション |
1974 |
35戸 |
60.1万 |
2,000万 |
| クリオ蕨壱番館 |
2003 |
29戸 |
61.2万 |
3,680万 |
| ラフィスタ芝新町 |
2015 |
33戸 |
97.2万 |
2,000万 |
| わらびサンハイツ |
1982 |
43戸 |
43.8万 |
2,850万 |
| わらびマンション |
1979 |
92戸 |
46.3万 |
1,800万 |
| 第３谷島ビル |
1974 |
22戸 |
40.8万 |
2,598万 |
| エクセレントシティ蕨ステーションフロント |
2023 |
101戸 |
98.3万 |
3,300万 |
| 蕨第５サニーコート |
1998 |
33戸 |
45.4万 |
2,680万 |
| ネベル川口芝コルテ |
2020 |
37戸 |
- |
- |
| ブリリア蕨 |
2008 |
66戸 |
65.4万 |
4,780万 |
| ライフピア蕨 |
2003 |
32戸 |
41.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
33.7万 |
- |
- |
60.1万 |
| 1LDK |
32.5万 |
- |
36.9万 |
42.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
2DK |
30㎡〜 |
2,000万 |
60.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,190万 |
34.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
1R |
35㎡〜 |
1,190万 |
33.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2DK |
30㎡〜 |
1,260万 |
36.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額64,583円。2DKなら月額64,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,668円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,211円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。