セザール川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目26-15 | 築24年 | 24戸
最新データ
2022年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（49.1万円）より15.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.8万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均3,280万円です。4LDKが最も高く平均4,523万円、2LDKは平均3,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,038万 |
2,291万 |
3,642万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,393万 |
3,180万 |
3,642万 |
| 3LDK |
16件 |
3,280万 |
2,886万 |
3,761万 |
| 4LDK |
6件 |
4,523万 |
4,203万 |
4,905万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目26-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.29m² ～ 85.58m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール川口元郷 |
2002 |
24戸 |
41.3万 |
2,899万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー |
2006 |
37戸 |
48.8万 |
3,480万 |
| コーポ元郷 |
1982 |
29戸 |
27.3万 |
2,399万 |
| デュオコート川口元郷 |
2000 |
74戸 |
48.7万 |
3,580万 |
| コーポバラスト |
1974 |
12戸 |
16.8万 |
500万 |
| ベルエア第１川口 |
1980 |
53戸 |
39.5万 |
2,780万 |
| クレヴィア川口元郷 |
2011 |
56戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| イクシア川口元郷 |
2006 |
38戸 |
61.0万 |
4,380万 |
| サンマンション川口２番館 |
1986 |
58戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| ベルエア第２川口 |
1980 |
51戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| シャルマンコーポ川口 |
1987 |
138戸 |
34.2万 |
2,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.9万 |
40.4万 |
37.7万 |
35.4万 |
- |
- |
41.3万 |
| 2LDK |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
47.1万 |
- |
| 2SLDK |
35.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
47.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
41.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.26万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.63万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.99万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.3万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.63万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,840万 |
33.19万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.83万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.14万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.66万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.67万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.33万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。