イクシア川口元郷

埼玉県川口市末広1丁目22-15 | 築20年 | 38戸

推定相場

イクシア川口元郷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は61万/㎡へ、16年間で41.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,786万円です。3LDKが最も高く平均3,786万円、3SLDKは平均3,326万円です。

2SLDK

3件

3,374万

2LDK

2件

3,598万

3LDK

32件

3,786万

3SLDK

2件

3,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,374万	3,182万	3,636万
2LDK	2件	3,598万	3,598万	3,598万
3LDK	32件	3,786万	2,958万	4,480万
3SLDK	2件	3,326万	3,222万	3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.6万円）と比べて4.8万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

18件

4-7階

44.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広1丁目22-15
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	56.60m² ～ 72.58m²
分譲会社	ジョイント・ランド
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩8分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

川口市立十二月田小学校

中学校

川口市立十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イクシア川口元郷	2006	38戸	61.0万	4,380万
デュオコート川口元郷	2000	74戸	48.7万	3,580万
ベルエア第１川口	1980	53戸	39.5万	2,780万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー	2006	37戸	48.8万	3,480万
コーポバラスト	1974	12戸	16.8万	500万
ウィズ川口新井町公園	2002	32戸	46.4万	3,280万
さくらコーポ	1973	20戸	16.8万	680万
セザール川口元郷	2002	24戸	41.3万	2,899万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
サンマンション川口２番館	1986	58戸	32.8万	2,280万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	40.2万	44.9万	39.5万	40.5万	41.4万	41.8万	62.6万	61.0万
2SLDK	36.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.03万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.13万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.77万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.31万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,799万	39万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.85万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.82万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.4万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.91万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	35万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.61万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.71万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,820万	39.29万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.85万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.61万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.72万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.71万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.82万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.82万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.59万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。