ウィズ川口新井町公園

埼玉県川口市新井町1-9 | 築24年 | 32戸

推定相場

ウィズ川口新井町公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均3,183万円です。4LDKが最も高く平均3,529万円、3LDKは平均3,183万円です。

3LDK

18件

3,183万

4LDK

11件

3,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,183万	2,634万	3,847万
4LDK	11件	3,529万	2,886万	4,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-2階（37.4万円）と比べて4.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-2階

37.4万/㎡

20件

3階以上

41.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市新井町1-9
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	63.18m² ～ 83.13m²
分譲会社	埼和興産フージャースコーポレーション
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩13分

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川口駅

JR京浜東北線

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学区情報

小学校

元郷小学校

中学校

元郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズ川口新井町公園	2002	32戸	46.4万	3,280万
さくらコーポ	1973	20戸	16.8万	680万
コーポバラスト	1974	12戸	16.8万	500万
イクシア川口元郷	2006	38戸	61.0万	4,380万
サンハイツ川口	1984	67戸	30.3万	1,999万
末広ハイツ	1983	8戸	25.0万	1,350万
デュオコート川口元郷	2000	74戸	48.7万	3,580万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー	2006	37戸	48.8万	3,480万
デュオヒルズ川口元郷	2012	62戸	46.8万	3,290万
ベルエア第１川口	1980	53戸	39.5万	2,780万
セザール川口元郷	2002	24戸	41.3万	2,899万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	37.5万	37.7万	34.5万	33.6万	40.9万	56.4万	47.8万
4LDK	32.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.28万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.54万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.62万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.28万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.48万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.89万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,288万	33.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.51万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.68万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.73万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.41万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.88万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.73万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.63万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.63万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,160万	28.46万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.04万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,390万	31.5万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,200万	28.99万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.35万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。